Pomoc prawna Kancelarii Radcy Prawnego Karoliny Olechnowicz PRO-IUSTITIA w zakresie wsparcia zarządu nieruchomością obejmuje:
– stałą lub doraźną obsługą prawną Wspólnot Mieszkaniowych oraz właścicieli lokali
– analiza prawna dokumentacji Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym uchwał, umowy o zarządzenie, administrowanie, umów deweloperskich
– pomoc prawną w ukonstytuowaniu się wspólnot mieszkaniowych
– prowadzenie spraw o eksmisję
– obsługę prawną w uwalnianiu wspólnot mieszkaniowych od dewelopera lub od spółdzielni mieszkaniowej, w szczególności w rozwiązywaniu umów i odzyskiwaniu dokumentacji
– reprezentację w sprawach o ustanowienie zarządu przymusowego w razie jego niegospodarności, w tym w razie niewykonywania uchwał, zbywania części wspólnych po nierynkowych cenach, zlecaniu usług podmiotom „zaprzyjaźnionym”, nie realizowanie uprawnień z gwarancji lub rękojmi itp.
– dochodzenie zwrotu nienależnie pobranych świadczeń przez zarząd, zarządcę lub administratora
– sporządzanie uchwał oraz umów o administrowanie lub o zarządzanie nieruchomością wspólną
– redagowanie uchwał wspólnot mieszkaniowych (w formie aktu notarialnego) zmieniających zasady zarządu nieruchomością wspólną
– windykacja należności, w tym reprezentacja i pozew o zapłatę zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną
– dochodzenie odszkodowań lub wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości
– pomoc adwokata w sprawach o adaptację strychu, w tym wyodrębnienie własności lokalu oraz sprzedaż na rzecz inwestora, a także w sprawach o zwrot nakładów
– obsługa prawna w sprawach przyłączenia nieruchomości sąsiednich w celu poprawienia warunków mieszkaniowych
– analiza i redagowanie umów dotyczących spraw bieżących Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym o dzieło, zlecenie, prace projektowe, roboty budowlane, świadczenie usług itd.
